新华社厦门７月１１日专电（记者董建国）记者从厦门市国土资源与房产管理局获悉，为支持刚性购房需求和合理改善性住房需求，抑制投机性购房，厦门市将于７月１５日起调整住房信贷政策。

  厦门市明确，调整商业性个人住房信贷政策。购房家庭名下在本市无住房且无购房贷款记录的最低首付比例为２５％；在本市有住房且无购房贷款记录，或名下有１笔购房贷款记录且相应贷款已结清的最低首付比例为３０％；名下有１笔购房贷款记录未结清，或名下有２笔及以上购房贷款记录且相应贷款已结清的最低首付比例由４０％调整为６０％；名下有２笔购房贷款未结清的不予受理贷款申请。

  厦门市同时调整住房公积金信贷政策。职工家庭首次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于２０％，贷款利率按公积金贷款基准利率执行；职工家庭第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于５０％，贷款利率按公积金贷款基准利率的１．１倍执行。停止向第三次以上申请公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。

  厦门新景祥业务发展与咨询顾问中心总经理张建说，厦门楼市房价上涨过快，一半以上是投资客，这次“限贷”主要目的是抑制投机性购房需求，同时也保障了真正的刚性需求。

  根据福建省住建厅通报的截至今年５月份，厦门市商品住房库存２３３．７万平方米，去化周期全省最短，仅７个月，比４月份减少２个月。