据搜狐焦点网“数字地产”栏目数据库披露，12月12日-12月18日，北京市房地产管理交易网住宅期房签约量为4309套，日均签约615套，与前周（12月5日-12月11日）相比上涨90.24%；现房签约量为299套，日均签约42套，相比下降28.64%。

　　12月12日-12月18日，上周2个新开盘项目，新增供应722套。高教新城 (论坛)项目，盛品园、观宇园4栋新楼均为16-18层，1梯2户、1梯3户。样板间已对外开放，目前在售户型面积为150平方米-180平方米跃层，均价为17300元/平方米；海怡庄园 (论坛)项目，均价8289元/平，全款93折，贷款96折。一期4栋楼为带电梯板楼，主力户型42平米一居大开间，87-105平米二居，117-120平三居，160平米四居，项目11、12、13、15号，分别为8层、12层和16层，1梯2户，三个单元或四个单元。预计2012年11月入住。

　　机构点评（点评专家，协成机构房地产经纪公司副总裁 王裕仁）

　　上周，新房市场成交4608套，二手房市场供需齐降。其中新房成交市场，环比上涨71.7%；二手房市场新增房源373套，环比下降92.07%，二手房签约581套，环比下降93.39%。上周新房市场出现阶段性回暖，成交环比上涨71.7%，这主要是由于整体市场的价格出现转折。多数项目降价促销，导致价格达到部分持币客户预期，所以纷纷出手。

　　11月70个大中城市房价平均环比指数下降了0.19％，这是房价平均环比继上月首次回落0.14％之后的再次下降，且环比再次缩小。即“金九银十”房价首次出现拐点之后，11月城市房价下调幅度再度增加，下调现象普遍，调控效果愈加明显，全国房价已进入下行区间。预计未来一阶段成交量和价格将继续稳定在低位盘整，但是想要有更彻底的改变还需要更进一步的措施。